Ruhiges Wohnen im Hofgebäude – kernsaniert 2026 mit moderner Wohnqualität

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hofgebäude umfasst etwa 50 m² Wohnfläche und wird im Rahmen der umfassenden Kernsanierung neu zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Wohnung ist offen und funktional gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Hoflage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für Wohnen, Kochen und geselliges Beisammensein bietet und Zugang zum großzügigen, neu errichteten Balkon ermöglicht. Rechts vom Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, geradeaus liegt das moderne Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man links in das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für einen komfortablen Rückzugsbereich bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die klare Raumaufteilung den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Im Zuge der Kernsanierung wird das Gebäude umfassend modernisiert. Geplant sind unter anderem die vollständige Erneuerung der Elektrik, neue Wasser- und Heizungsleitungen, die Installation einer modernen Wärmepumpenanlage sowie einer Photovoltaikanlage. Neue dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und energetische Optimierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz. Ein eigener Kellerraum im Vorderhaus wird der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant. So entsteht moderner Wohnraum, der durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Ausstattung und die Einbindung in ein kernsaniertes Gesamtprojekt überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Flingern verbindet urbanes Flair mit hoher Lebensqualität und bietet zugleich ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleine Geschäfte liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe und schaffen ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl. Die Umgebung besticht durch den charmanten Altbaucharakter und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Kulturelle Angebote, lokale Märkte und Galerien bereichern das Viertel und fördern ein vielfältiges, lebendiges Stadtleben. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn, Busse und der Hauptbahnhof lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, der MedienHafen und die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel gestaltet. Über die Düsseldorfer Verkehrsachsen lassen sich die Autobahnen gut erreichen, sodass das Umland und angrenzende Regionen mit dem Auto unkompliziert zugänglich sind. Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl, erstklassige Infrastruktur, attraktive Freizeitangebote und hohe Wohnqualität und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die Komfort, städtisches Leben und Wohnqualität miteinander verbinden möchten.